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          房地產供需兩端政策仍需持續加力

          2023年07月18日 11:07:00 來源:證券時報 作者:張達

            7月17日,國家統計局發布了2023年上半年全國房地產市場基本情況。從數據來看,房地產開發投資、商品房銷售面積、房企到位資金等多項指標累計降幅有所擴大。

            今年上半年,房地產市場整體表現先揚后抑,一季度在前期積壓需求集中釋放帶動下,市場活躍度提升,“小陽春”短暫出現,二季度以來,市場再次轉弱,銷售降溫明顯。國家統計局數據顯示,1~6月,全國商品房銷售面積同比下降5.3%,降幅連續兩個月擴大;銷售額同比增長1.1%,增幅連續兩個月收窄;全國房地產開發投資同比下降7.9%,降幅已經連續4個月擴大;房企到位資金同比下降9.8%,自4月后連續兩個月降幅擴大。雖然與去年全年相比,多指標出現改善,但是當前房地產市場仍處在低位調整中,要使其逐步企穩,仍需政策在供需兩端繼續加力。

            作為國民經濟支柱產業,房地產行業的相關貸款占銀行信貸的40%,房地產行業的相關收入占地方綜合財力的50%,居民財富60%在住房上,可謂牽一發而動全身,房地產行業的平穩健康發展事關金融市場穩定和宏觀經濟發展全局。當前,我國正處在經濟恢復和產業升級關鍵期,面對市場新問題需要及時改進政策舉措,進一步提振市場信心、穩定市場預期。對于房地產行業而言,只有新房市場銷售實現持續性復蘇,才能確保房地產市場的平穩。銷售企穩又需要推進保交樓舉措持續落地,以穩定消費者購房信心。這就需要在供需兩端繼續落實已有政策,同時進一步加大政策支持力度。

            近日,央行、國家金融監管總局將“金融16條”中房企存量融資展期、保交樓貸款支持計劃兩項支持政策延期,意在緩解房企資金壓力、助力“保交樓”。央行還表示,考慮到我國房地產市場供求關系已經發生深刻變化,過去在市場長期過熱階段陸續出臺的政策存在邊際優化空間。這意味著,除了供給端繼續滿足行業合理融資需求、促進行業風險有序出清外,需求端也將繼續因城施策提高政策精準度,更好地支持剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。期待供需兩端穩地產政策持續發力,助力房地產市場逐步企穩。

          [編輯: 王航飛]
          (本文來源:證券時報 )
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